一天连卖6宗地，高明吸金力绝了。万万没想到，佛山土拍市场的热度被高明点燃，全市仅有的3宗溢价地块都在这！随着新机场开建，总部经济湾规划落地，高明的发展只会越来越热。｜来源：佛山市公共资源交易网1天连卖6宗商服地今年高明土拍火出圈今天（12月10日），佛山市高明交通建设投资集团有限公司一口气拿下高明西江新城6宗商服地，累计成交金额约3.7亿。值得一提的是，在上周（12月6日），佛山市高明交通建设投资集团还以超4.2亿总价在西江新城拿下一宗商住地。爱企查显示，佛山市高明交通建设投资集团是高明国资下属企业。｜来源：爱企查回看今年的高明土拍市场，也有很多可圈可点的地方。截止目前 （12月10日） ，高明区已成交11宗地块，数量仅次于顺德和南海。其中，成交地块全部集中在西江新城板块，包含2宗商住地和9宗商服地。再者，土地供应也开始向低容积率转变，不管住宅还是商服，出让地块普遍低于2.5。比如，佛山市高明交通建设投资集团有限公司拿下的西江新城商住地，容积率＞1.1，≤1.3，创近8年新低（数据来源：中指院）。要知道，在全市今年成交地块中，容积率低于1.5的占比不到2%。据高明发布透露，这宗地块将利用明湖二期景观资源、西江新城中心的区位优势，打造成低密高端墅区。｜来源：佛山市公共资源交易中心更难得的是，在今年土拍大环境遇冷的情况下，高明还有3宗地块溢价成交，在全市独树一帜。其中，7月24日逢源喜宴在明湖公园二期旁拿下的商服地块，溢价高达34.09%。今年10月和12月，佛山市博才教育投资集团在西江新城连续拿下两宗商服地，竞价均超过10轮，分别溢价21.78%和12.16%。综合来看，这三宗溢价地块都有一线临湖的优势，容积率也在2以下，建筑高度均不超过50米。不难发现，面对土拍市场的变化，高明也再积极寻求突破口。在土地供应方面，其从宅地出让为主转变成以低密商服为主导，总体在往“强城建”的大方向发展。总部经济湾落地，新机场助力高明发展未来可期实际上，高明土拍火热，也是市场对板块潜力看好的直接反映。在“强城建”的发展背景下，全区在产业、交通、教育等多层面利好或远超想象。一来，高明逐渐向“产城”融合方向发展。今年8月份，高明发布总部经济湾规划，范围就在西江新城秀丽河湾区地带。根据官方定位，总部经济湾是高明区角逐粤港澳大湾区的主战场，能级不输千灯湖、三龙湾科技城。而今天内出让的6宗地块，刚好就在总部经济湾的规划范围内，未来将吃透片区发展红利。| 高明总部经济湾效果图| 来源：高明发布更重要的是，这一宏观的规划也在逐步落地实现。今年1-10月，高明西江产业新城已引入制造业项目18个，投资总额36.98亿元。其中包括西江产业新城科创产业基地动工、禹龙通科技智造基地投产、万马（佛山）高端智能电力装备智造基地落地...| 西江产业新城效果图| 来源：高明发布产业的聚集，也为城市人口和就业发展带来较好的预期。在人口规划上， 总部经济湾核心区未来规划居住人口约25万人，预计拉动就业超10万人。| 西江新城实景| 佛山楼市发布摄二来，高明的交通城建配套也正加速破局。随着地铁二号线二期、珠三角枢纽（广州新）机场等重大交通项目逐步落地，高明的交通格局将被进一步打开。11月14日，选址高明的珠三角枢纽（广州新）机场正式启动施工招标。其中明确，包括T1航站楼等配套工程开工日期暂定12月25日，招标范围完工日期为2025年9月30日。| 施工招标公告| 来源：广东省公共资源交易中心值得一提的是，这是佛山首个4F级枢纽机场，定位和广州白云机场一样是国际航空枢纽。| 珠三角枢纽（广州新）机场效果图| 来源：广东省建筑设计研究院有限公司不仅如此，新机场未来还规划有“2高铁，1城际，1快线”，即广湛高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、机场快线四条轨道接入。届时进出高明，将不仅仅停留在高速公路上。随着路通财通人通，高明的教育资源配置也正逐步加强，以满足持续扩大的学位需求。按照总部经济湾核心区规划，片区将配建完全中学1所，九年一贯制学校2所，小学1所。其中，高明华英学校（九年一贯制），已于2023年9月投用，与百年名校佛山华英学校合作共建。| 高明华英学校| 来源：佛山楼市发布摄不难预见，未来高明的配套成熟度和宜居度都在提高，板块价值未来可期。对于想要置业高明的购房者来说，当前在售新房主要集中在西江新城、荷城和杨和镇。其中，地处西江新城的君御·外滩1号，是今年全新入市的一线临江别墅项目，进一步丰富了片区高端买家的选择。它的望江视野有多震撼？来戳视频感受一下~除此之外，片区还有城发高明壹号、九峯台等项目，主打一线望江大平层。刚改买家也有万科金域水岸、保利西山林语、江滨香格里等超30盘可选，整体均价约0.7-1.2万/平。如果追求度假享受型，常登高明全区销冠的美的鹭湖森林度假区，也值得一看。最后，对于高明未来的发展前景，你有何见解？欢迎留言讨论~

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